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家づくりの流れ

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ジーテックジャパンが手がける家づくりの流れ
~デザイナーズ住宅「HOMA」~

大阪府吹田市の株式会社ジーテックジャパンでは、スケルトン・インフィルの耐久性に優れたデザイナーズ住宅「HOMA」による住まいづくりをお手伝いしています。

ここでは、当社へ新築のご相談・お問い合わせいただいてから、ご入居までの流れを簡単にご説明します。こちらでご紹介するのは一例であり、お客さまのご事情によってスケジュール感は異なります。ご不明点やご質問などありましたら、どうぞお気軽にお問い合わせください。

STEP1.ご相談・お問い合わせ
HOMAでの新築をご検討でしたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。ここからマイホーム建築の第一歩が始まります。
STEP2.スケジュール提案
お客さまのご希望の住まいづくりや、入居希望時期に合わせて、スケジュールの目安をご提案させていただきます。
STEP3.資金計画
建築やそれ以外に必要となる費用を概算で出し、どのように無理のない資金調達をするか「資金計画」を立てて考えていきます。
STEP4.融資事前審査
だいたいの目処がついたところで金融機関へ相談し、融資の事前審査の手続きをします。
STEP5.土地探し
まだ建築する土地が見つかっていない場合には、ご予算やご希望の地域・学区などを考慮して、土地探しのお手伝いをいたします。
STEP6.敷地調査
土地が見つかったら、敷地の条件をしっかり調査し、どのような家が建築可能か検討します。
STEP7.地盤調査
建築予定地の地盤に問題がないか、地盤調査を行います。なお、建て替えや建物がある土地を購入して新築する場合は、既存建物の解体を行ったあとで地盤調査を行います。ジーテックジャパンは地盤調査を主な事業としてスタートした会社ですので、経験が豊富にあります。安心してお任せください。
STEP8.ヒアリング・プランニング
お客さまが思い描く住まいのイメージや求める機能、ご家族の現在のライフスタイルや、将来こういった暮らしをしたいといった漠然としたものまで、住まいについてのご希望をしっかりとお聞きします。それらをふまえて、HOMAでご提供できる具体的な案のプランニングを行います。
STEP9.住まいのご提案
ヒアリングで伺った内容をふまえて、HOMAで実現可能なプランをご提案します。
STEP10.見積書の提出
お客さまがお選びになったプランから詳細を詰め、決定プランに基づいてお見積書を作成し、ご提案いたします。
STEP11.ご契約
ジーテックジャパンが家づくりのパートナーにふさわしいかどうかご判断いただき、ご納得いただけましたらご契約となります。ここから、具体的な家づくりがスタートします。
STEP12.ご融資の本申し込み
金融機関での融資申し込みの手続きをします。
STEP13.融資承認
金融機関の審査を待ちます。
STEP14.実施設計着手
プラン図面から確認申請要の図面など必要なものを作成します。
STEP15.着工前確認
工事着工の前に、施主様に今一度、すべてのご確認をしていただきます。
STEP16.建築確認申請許可
自治体に建築確認の申請をします。必要書類を提出してから、3週間ほど審査に時間がかかります。
STEP17.地鎮祭
工事に入る前に、建築予定地で祈りやお清めをします。
STEP18.着工・工事開始
基礎工事からスタートします。必要に応じて、地盤改良工事なども行います。ジーテックジャパンは地盤補強工事も手がけていますので、安心してお任せください。
STEP19.上棟
住まいの骨組みを組み立てます。施主様のご希望や地域性などから上棟式を行うことがあります。
STEP20.完成
施工が正しく行われているか、瑕疵がないかなど、施主様と施工業者で一つ一つチェックしていきます。問題がないことが確認できたら、ついにマイホームの完成です。
STEP21.融資実行
金融機関から融資に関する契約を行います。金銭消費貸借契約書を締結し、それに基づいた金額が融資されます。
STEP22.お引き渡し式
ご精算が済みましたら、鍵をお渡しいたします。
STEP23.ご入居
マイホームでの生活がスタートします。ご入居時には、ぜひご家族揃っての記念撮影をおすすめします。HOMAで建てるスケルトン・インフィルの家は、将来、家族のかたちに合わせた変更ができることが最大の特徴です。
STEP24.メンテナンス
継続的なメンテナンスも、ジーテックジャパンに安心してお任せください。

CONTENTS

HOMAによるジーテックジャパンの家づくりの考え方や気になるお金の話、
家づくりの流れ、よくあるご質問をご紹介します。